Woning omschrijving
Wageningsestraat 95 te Zetten
IN MOOIE EN GROENE WOONOMGEVING GELEGEN ROYAAL, STATIG EN KARAKTERISTIEK WOONHUIS MET STENEN BERGING EN GROTE VRIJ GELEGEN TUIN. Het geheel ligt op een perceel van ruim 2000 m².
Dit goed onderhouden landhuis is onder andere voorzien van een volledig nieuw pannendak gedekt met fraaie geglazuurde pannen. Tevens zijn nagenoeg alle kozijnen vernieuwd met behoud van de authentieke uitstraling (glas-in-loodramen tussen de dubbele beglazing). De woning is royaal van opzet en beschikt over mooie, ruime vertrekken waaronder 6 grote slaapkamers. Alle voorzieningen zijn in de buurt aanwezig zoals winkelcentrum, supermarkten en scholen maar ook treinstation Zetten-Andelst en snelweg A15 met aansluiting op A50 zijn op korte afstand aanwezig. Bouwjaar 1930, perceeloppervlakte 2030 m², woonoppervlakte 245 m² en inhoud 800 m³.
Indeling: overdekte entree, ruime hal, toilet met fontein, meterkast, royale, lichte woonkamer met erker, open haard en doorloop naar serre met openslaande deuren naar tuin, 2e woonkamer hier is ook een deur naar de serre aanwezig, woonkeuken met nette keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, tevens is hier een deur naar de mooie, droge provisiekelder, bijkeuken/achteringang met wasmachineaansluiting, dubbele wasbak, vaste kast, deur naar berging en buitendeur.
1e Verdieping: via fraaie bordestrap naar overloop met veel vaste kastruimte, 4 royale slaapkamers waarvan 3 voorzien van vaste kast(en), badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e toilet en vaste wastafel.
2e Verdieping: vaste trap naar overloop met dakvenster en opstelling cv-combiketel, 2 slaapkamers beide voorzien van dakkapel en vaste kast, werkkamer met dakvenster en vaste kast.
Stenen berging met zolderberging.
Overige informatie:
• Goed gelegen, sfeervol landhuis in karakteristieke bouwstijl op een ruim bemeten perceel.
• Ruime kamers en goed onderhouden.
• Authentieke details zijn nog aanwezig o.a. glas-in-loodramen, paneeldeuren, bordestrap, balken plafonds etc.
• Centrale verwarming en warm water d.m.v. Remeha Tzerra HR 2022.
• Volledig voorzien van dubbele beglazing, gevelisolatie en nagenoeg volledig dakisolatie.
• Energielabel C.
Aanvaarding in overleg.