Woning omschrijving
Zijdehoenderlaan 44 te Barneveld
UITSTEKEND GELEGEN UITGEBOUWDE HOEKWONING MET EIGEN OPRIT, GROTE BERGING EN SFEERVOLLE VERANDA. Deze keurig onderhouden instapklare woning ligt aan de rand van geliefde woonwijk “Veller”. De woning heeft een mooie vrije ligging en heeft aan de voorzijde een heerlijk vrij uitzicht over landelijk groen. De fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy. Alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten en het dorpscentrum zijn op korte afstand aanwezig. Treinstation Barneveld Zuid ligt op loopafstand. Bouwjaar 2017, perceelsoppervlakte 240 m², woonoppervlakte 145 m², inhoud 575 m³.
Indeling: entree, hal, meterkast, toilet (hangend) met fontein, ruime, en door de zijramen, heerlijk lichte woonkamer met trapkast en openslaande tuindeuren, open keuken voorzien van massief eiken keukeninrichting met barblad en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, grote koelkast en Belgisch hardstenen werkbladen, De woonkamer en keuken zijn samen circa 50 m² en beide voorzien van vloerverwarming.
1e Verdieping: overloop, slaapkamer 1 circa 15,5 m² met ingebouwde kastenwand, slaapkamer 2 circa 11,5 m², slaapkamer 3 circa 9 m², luxe en volledig betegelde badkamer voorzien van kunststof ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche (beide voorzien van thermostaatkranen), 2e hangend toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en raam voor licht en ventilatie.
2e Verdieping: voorzolder met kast waar cv en aansluitpunten voor wasapparatuur zijn geplaatst, grote slaapkamer met frans balkon, hoge nok (4 meter) en ramen aan 3 zijden geven een zeer ruimtelijk gevoel. Hier zijn meerdere kamers mogelijk en tevens is er een bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Via losse trap is er een zolderberging te bereiken.
Veranda: sfeervolle veranda van 12 m², tot in detail perfect afgewerkt en voorzien van elektra. De veranda is gebouwd in combinatie me de schuur van 18 m². Deze is dubbelwandig uitgevoerd en voorzien van zolderberging, elektra en betonvloer. Beide zijn gedekt met geglazuurde pannen.
Overige informatie:
• Groene en kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelgelegenheden.
• Alle stucwanden in de woning zijn voorzien van glasvlies (extra stootvast).
• Gestucte plafonds zonder naden.
• De verdiepingen zijn voorzien van airco (tevens te gebruiken als verwarming).
• 5 zonnepanelen aanwezig; energielabel A.
• Centrale verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel Intergas 2017. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
• Parkeren op eigen terrein en in de omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
• Zonnige, onderhoudsarme tuin afgezet met hagen en degelijk hekwerk. De bestrating is uitgevoerd in oude hardgebakken klinkers.
Kortom een royale, keurig onderhouden, vrij gelegen en energiezuinige woning.
Aanvaarding in overleg.