Woning omschrijving
Veerweg 49 te Wageningen
OP ZEER GELIEFDE EN UNIEKE LOCATIE GELEGEN ROYAAL HERENHUIS MET MAGNIFIEK WEIDS UITZICHT OVER DE UITERWAARDEN VAN DE NEDERRIJN.
Deze heerlijk ruim opgezette en goed onderhouden woning heeft aan de voorzijde een breed zonneterras op het zuiden en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over diverse terrassen en ligt aan de voet van bosrijk gebied De Wageningse Berg. De ruimte en de indeling maken dat deze woning voor meerdere doeleinden geschikt is o.a. kantoor of praktijk aan huis, atelier of extra (thuis) werkkamers.
Op loopafstand gelegen van het gezellige historische stadscentrum van Wageningen. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten, Campus en openbaar vervoer zijn allen op korte afstand aanwezig. Tevens direct nabij uitvalswegen naar A12 en A50. Bouwjaar 1995, woonoppervlakte 220 m², perceeloppervlakte 320 m² en inhoud 725 m³.
Indeling souterrain.
Overdekte hoofdentree, ruime hal, meterkast, toilet met fontein, werkkamer circa 17 m² met wastafel, 2e werkkamer circa 19 m² met koekoek en vaste wastafel.
Begane grond.
Overloop met recent vernieuwde toiletruimte met hangend toilet en fontein, ruime, heerlijk lichte woonkamer met zowel aan voor- als achterzijde een schuifpui naar terras, halfopen keuken voorzien van nette keukeninrichting met inbouwapparatuur, te weten: 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, quooker, vaatwasser, koelkast, diepvries en combi-oven, veel kastruimte en praktische laden. De woonkamer en keuken zijn samen circa 54 m².
1e Verdieping.
Overloop met vernieuwd (hangend) toilet met fontein, grote slaapkamer circa 28 m² met kastenwand (eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 12 m²), slaapkamer circa 16 m² met kastenwand, badkamer met ligbad en inloopdouche beiden voorzien van thermostaatkranen, wastafelmeubel.
2e Verdieping.
Zeer royale bovenverdieping circa 41 m² voorzien van lichtkoepel en 3 velux dakvensters, hier zijn tevens de cv-combiketel en de aansluitpunten voor de wasapparatuur aanwezig. Bergruimte achter de knieschotten.
Overige informatie:
• Royaal herenhuis, energiezuinig en op uitstekende locatie gelegen.
• Vanuit de woning en vanaf het terras een fantastisch vrij uitzicht.
• Goed geïsoleerde woning met energielabel A.
• Aangebouwde stenen berging.
• Groot terras 18 m² op het zuiden.
• Sfeervolle woning met veel mogelijkheden; o.a. beroep/kantoor aan huis.
• Parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Gelegen in een rustige woonomgeving met weinig (auto)verkeer.
Kortom riant wonen midden in de natuur!
Aanvaarding in overleg.