6701 CE Wageningen

Nudestraat 2

€675.000,- Kosten koper
Omschrijving

Woning omschrijving

Nudestraat 2 te Wageningen Op unieke locatie gelegen ROYALE JAREN DERTIG HOEKWONING MET VRIJSTAAND STENEN GASTENVERBLIJF, brede oprit en sfeervolle besloten tuin. Het 2e woongedeelte kan uitstekend dienen als mantelzorgwoning, bed & breakfast, atelierruimte of kantoor-/praktijkruimte aan huis. Dit keurig onderhouden geheel is heerlijk rustig gelegen in een parkachtige woonomgeving langs de stadsgracht te midden van de fraaie lommerrijke natuur. Het stadscentrum en het levendige marktplein met zijn gezellige terrasjes...

Volledige beschrijving
Kenmerken

Alles in een notendop

  • Vraagprijs € 675.000,- k.k.
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1938
  • Status Verkocht
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort dak Zadeldak
Alle kenmerken
Plattegrond

Bekijk de woning

Bekijk alles
in de buurt

Ontdek de buurt!

  • Burgelijke staat

    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
    Verweduwd
  • Leeftijd in gemeente

    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Gezinnen met kinderen

    Met kinderen
    Zonder kinderen
    Éénpersoons huishouden
Ontdek de buurt
Omschrijving

Woning omschrijving

Nudestraat 2 te Wageningen

Op unieke locatie gelegen ROYALE JAREN DERTIG HOEKWONING MET VRIJSTAAND STENEN GASTENVERBLIJF, brede oprit en sfeervolle besloten tuin. Het 2e woongedeelte kan uitstekend dienen als mantelzorgwoning, bed & breakfast, atelierruimte of kantoor-/praktijkruimte aan huis.
Dit keurig onderhouden geheel is heerlijk rustig gelegen in een parkachtige woonomgeving langs de stadsgracht te midden van de fraaie lommerrijke natuur. Het stadscentrum en het levendige marktplein met zijn gezellige terrasjes zijn op steenworp afstand gelegen. Tevens zijn uitvalswegen, openbaar vervoer, Rijn, uiterwaarden en (jacht)haven in de directe omgeving aanwezig.
Bouwjaar 1938, perceeloppervlakte 511 m², woonoppervlakte 190 m², gastenverblijf 35 m², totale bouwkundige inhoud 790 m³.

Indeling begane grond.
Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet (hangend) met fontein, deur naar mooie droge provisiekelder, royale L-vormige woonkamer met open haard en erker, open keuken met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koel-/vriescombinatie, deur naar tuin/terras. De woonkamer en keuken zijn samen circa 61 m².

1e Verdieping.
Overloop, separaat toilet (hangend), hoofdslaapkamer (circa 19 m²) met schuifpui naar balkon, deur naar badkamer en inloopkast, 2e slaapkamer (circa 17 m²) met vaste kast en wastafelmeubel, 3e slaapkamer (circa 5,5 m²). Luxe, volledig betegelde badkamer voorzien van douche met thermostaatkraan, toilet (hangend), breed wastafelmeubel, design radiator, vloerverwarming, wasmachineaansluiting en mechanische afzuiging.

2e Verdieping.
Vaste trap, overloop, slaapkamer (circa 10 m²) met dakkapel, slaapkamer (circa 13,5 m²) met dakkapel en aansluitend badkamer voorzien van ligbad/douchecombinatie, (hangend) toilet, wastafelmeubel, design radiator en mechanische afzuiging, deur naar grote bergruimte.

3e Verdieping.
Ruime zolderberging.

Gastenverblijf.
Goed toegankelijk vrijstaand stenen (spouwmuren) gastenverblijf van 7.50 x 5.50 meter.
Indeling: entree, hal, toilet (hangend) met fontein, mooi lichte zit-/slaapkamer (25 m²) met vaste kasten en schuifpui naar terras, wastafelmeubel en douchegelegenheid voorzien van vloerverwarming en thermostaatkraan.
Deze ruimte leent zich uitstekend als mantelzorgwoning, bed & breakfast, atelierruimte en/of praktijk aan huis.

Inpandige bergruimte waar tevens cv-ketel in combinatie met grote warmwater tapboiler geplaatst zijn (Remeha 2009). Tevens is er een grote bergruimte van circa 27 m² (aangebouwd) aanwezig.

Tuin.
Heerlijk besloten tuin met diverse terrassen gelegen op het noordwesten. Het ruime patioterras biedt optimale privacy.

Overige informatie:
• Nagenoeg de hele woning is voorzien van aluminium (schüco) kozijnen met dubbele beglazing.
• Zowel de woning als het gastenverblijf zijn voorzien van airconditioning.
• Er is een vergunning voor bed & breakfast en bedrijf aanwezig.
• Grote berging van 9 x 3 meter.
• Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Kortom een uitzonderlijk object met veel mogelijkheden!!!!

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Alles in een notendop

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 675.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1938
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte 225m2
  • Inhoud 790m3
  • Aantal kamers 8
  • Aantal slaapkamers 6
  • Aantal woonlagen 5
  • Perceelgrootte 511m2

Energie

  • Isolatie Dubbel glas
  • Warmwater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2009
  • Combiketel Ja
  • Eigendom Eigendom

Buiten

  • Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 210 m2 (1400cm bij 1500cm)
  • Ligging hoofdtuin Noordwest
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Overig

  • Permanente bewoning Ja
  • Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

In de buurt

    in de buurt

    Ontdek de buurt!

    • Burgelijke staat

      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
    • Leeftijd in gemeente

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Gezinnen met kinderen

      Met kinderen
      Zonder kinderen
      Éénpersoons huishouden
    Ontdek de buurt

    Statistieken

    • Burgelijke staat
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
    • Leeftijd in gemeente
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Gezinnen met kinderen
      Met kinderen
      Zonder kinderen
      Éénpersoons huishouden
    • Leeftijd buurtbewoners
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Bewoners naarden
      Man
      Vrouw

    Reageren op deze woning