Woning omschrijving
Nude 41 te Wageningen
SFEERVOL KARAKTERISTIEK HELFT VAN EEN DUBBEL JAREN DERTIG WOONHUIS MET MOOIE IN STIJL GEBOUWDE VERANDA EN DIEPE TUIN OP HET ZUIDEN. Deze goed onderhouden woning ligt op een groot perceel van ruim 500 m² met o.a. ook voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is ideaal; zo zijn het gezellige stadscentrum, openbaar vervoer, uitvalswegen, supermarkt en beschermd natuurgebied de Uiterwaarden in de directe nabijheid gelegen. Bouwjaar 1935, perceeloppervlakte 519 m², woonoppervlakte 121 m² en inhoud 450 m³.
Indeling: entree, hal, toilet, heerlijk ruime en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en deur naar kelderkast, open keuken voorzien van hoog plafond hetgeen een erg ruimtelijk gevoel geeft en mooie hoekopstelling met inbouwapparatuur, te weten: 6 pits Smeg gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en hardstenen werkbladen. De woonkamer en keuken zijn samen circa 45 m², deur naar recent vernieuwde badkamer met inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, fraai dubbel wastafelmeubel met Belgisch hardstenen wasbak, handdoekradiator en vloerverwarming. Achterportaal met garderobe en deur naar tuin, bijkeuken met wasbak en aansluitpunten voor wasapparatuur, tevens is hier de combiketel geplaatst.
1e Verdieping: overloop, slaapkamer circa 11 m², 2e slaapkamer circa 9 m², 3e slaapkamer circa 5 m² met velux dakvenster, toiletruimte met toilet en fontein.
2e Verdieping: overloop met dakkapel en bergruimte, ruime 4e slaapkamer circa 14,5 m² met brede dakkapel.
Veranda: mooie in stijl gebouwde veranda 14 m² voorzien van 2 lichtkoepels, elektra, aansluiting houtkachel en elektrische heater. Deze is eenvoudig aan de voor- en zijkanten (d.m.v. schermen) af te sluiten zodat je hier nagenoeg het hele jaar van kan genieten.
Overige informatie:
• Goed onderhouden halfvrijstaand jaren dertig woonhuis gelegen op groot perceel dichtbij alle voorzieningen.
• De woonkamer en keuken zijn voorzien van mooie massief eiken vloerdelen.
• De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en tevens grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
• Centrale verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel Atag HR 2012.
• Vernieuwde groepenkast voorzien van 7 groepen, fornuisgroep en aardlekschakelaars.
• Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, prachtige volwassen bomen waaronder een noten- en vijgenboom. De aanwezige hottub kan worden overgenomen.
• Er zijn 2 bergingen aanwezig voorzien van elektra; respectievelijk 6 en 5 m².
• Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Aanvaarding in overleg.