Woning omschrijving
Nolensstraat 18 te Wageningen
IN MOOIE, GROENE EN RUSTIGE WOONOMGEVING GELEGEN 3-KAMER (VOORHEEN 4-KAMER) APPARTEMENT MET BERGING OP DE BEGANE GROND. Dit goed onderhouden portiekappartement ligt op de 2e verdieping. Het stadscentrum, openbaar vervoer en supermarkten zijn in de directe omgeving aanwezig. Betreffend complex is in 2019 volledig geïsoleerd en gemoderniseerd; zo zijn er o.a. hoogwaardige gevelisolatie, kunststof kozijnen voorzien van triple beglazing, dakisolatie en zonnepanelen aanwezig. De appartementen zijn gasloos dus volledig klaar voor de toekomst. Door deze verduurzaming zijn de appartementen nagenoeg energieneutraal.
Oorspronkelijk bouwjaar 1965, woonoppervlakte 80 m² en inhoud 275 m³.
Indeling: hal, meterkast, toilet met fontein, ruime woonkamer circa 30 m², slaapkamer 15,5 m² met aan voorzijde openslaande deuren naar frans balkon, 2e slaapkamer circa 12 m² waar boiler en wasmachineaansluiting geplaatst zijn, keuken met lichte keukenopstelling voorzien van inductie kookplaat (2019), combi-oven/magnetron (2019), afzuigkap (2019), koel-/vriescombinatie en vaste kast, volledig betegelde badkamer met douchehoek voorzien van thermostaatkraan, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
Overige informatie:
• Hoogwaardig geïsoleerd, energieneutraal appartement, label A++.
• Alle kamers, keuken en hal zijn voorzien van mooie PVC vloeren (2020).
• Verwarming en warm water via eigen elektra/zonnepanelen.
• Complex met een moderne uitstraling; buitenzijde volledig gemoderniseerd in 2019.
• Ruim voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde.
• Afgesloten hoofdentree voorzien van intercom.
• Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars; de servicekosten bedragen thans € 336,00 per maand.
Aanvaarding in overleg.