Woning omschrijving
Op een van de mooiste locaties van Wageningen Hoog gelegen ROYAAL VRIJSTAAND WOONHUIS MET RUIME VRIJSTAANDE GARAGE/EXPOSITIERUIMTE.
Deze goed onderhouden woning is heerlijk rustig gelegen op een ruim bemeten kavel van 2280 m² aan de rand van de uitgestrekte bossen van de Veluwe. Als bewoner van villawijk Wageningen Hoog heeft u de keuze tussen de gezellige winkelcentra van Wageningen of Bennekom. Uitvalswegen naar A12, A50 of A15 en intercitystation Ede-Wageningen zijn tevens op korte afstand aanwezig. Bouwjaar 1960, daarna diverse malen uitgebouwd. Perceeloppervlakte 2280 m², woonoppervlakte 205 m² en inhoud 775 m³.
Indeling begane grond.
entree, hal, meterkast, trap naar provisiekelder, royale L-vormige woonkamer circa 45 m² met openslaande tuindeuren, open haard en kastenwand. Open keuken voorzien van opstelling aan meerdere zijden voorzien van inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en oven. Bijkeuken met deur naar tuin, ruime werkkamer circa 28 m² met openslaande deuren naar tuin, hobbyruimte waar tevens cv-combiketel en aansluitpunten voor wasapparatuur aanwezig zijn, via trap naar zolderberging. Vanuit de hal is ook de slaapkamer circa 17 m² op de begane grond bereikbaar; deze is voorzien van een grote (schuif)kastenwand, ruime badkamer met ligbad, douchecabine, 2 vaste wastafels en design radiator, separaat toilet (hangend) met fontein.
1e Verdieping.
Overloop met bergruimte en kastenwand, 3 slaapkamers respectievelijk 15 m², 15 m² en 7,5 m² met vaste kasten, 2e badkamer voorzien van douche, 2e toilet en vaste wastafel, via vlizotrap op overloop naar zolderberging.
Garage annex galerie van circa 36 m² (circa 6 x 6), betonsysteembouw aan buitenzijde met hout afgewerkt, zadeldak gedekt met keramische pannen en voorzien van elektra.
De besloten onder architectuur aangelegde bostuin biedt veel privacy, is voorzien van terrassen en beschikt over ruime parkeermogelijkheden. Het geheel is afgezet met een degelijk hekwerk.
Overige informatie:
• De woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• De woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer.
• Heerlijk lichte woonkamer met openslaande deuren naar tuin.
• Hoofdslaapkamer en badkamer op de begane grond.
• Volledig voorzien van dubbele beglazing, deels dakisolatie en deels gevelisolatie.
• Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel Nefit Topline HR 2015.
Aanvaarding in overleg.
