Woning omschrijving
Hoevestein 209 te Wageningen
IN RUSTIGE EN GROENE WOONOMGEVING GELEGEN RUIME MIDDENWONING MET TUIN OP HET WESTEN EN INPANDIG BEREIKBARE STENEN GARAGE. Deze goed onderhouden woning ligt aan een verkeersarm straatje met alleen bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Campus, WUR en het stadscentrum zijn op 5 fietsminuten gelegen. Bouwjaar 1978, perceeloppervlakte 258 m², woonoppervlakte 122 m² en inhoud 500 m³.
Indeling.
Overdekte entree, hal, meterkast, toilet met fontein, vaste kast, lichte en ruime L-vormige woonkamer circa 46 m² met open haard, vaste kasten en 2 schuifpuien naar de tuin, dichte keuken voorzien van eenvoudige keukeninrichting, tussenhal met garderobe, deur naar stook-/bergruimte waar cv-combiketel geplaatst is en met deur naar garage.
1e Verdieping.
Overloop met extra lichtinval door lichtkoepel, 3 slaapkamers respectievelijk 15,5 m², 11 m² en 10 m², eenvoudige badkamer met ligbad/douchecombinatie, 2 vaste wastafels, 2e toilet en ramen voor licht en ventilatie.
Garage.
Afmetingen 3 x 7 meter, in spouw gebouwd en voorzien van kanteldeur, lichtkoepel, wasbak en aansluitpunten voor wasapparatuur.
Overige informatie:
• Goed gelegen, ruime eengezinswoning met grote garage.
• De woonkamer is voorzien van een parketvloer.
• Besloten tuin met veel privacy.
• De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing.
• Centrale verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel Nefit HR.
Aanvaarding in overleg.