Woning omschrijving
Emmapark 9 te Wageningen
OP UITSTEKENDE LOCATIE, MIDDEN IN HET GEZELLIGE STADSCENTRUM VAN WAGENINGEN GELEGEN ROYAAL EN KARAKTERISTIEK HERENHUIS. Dit gemeentelijk monument is ontworpen onder architectuur van de Delftse School en maakt deel uit van een groter geheel hetgeen in de jaren ’40 is gebouwd. Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht over de stadsgracht en mooi lommerrijk plantsoen. De markt en overige winkels liggen om de hoek, tevens is de woning op loopafstand gelegen van beschermd natuurgebied de uiterwaarden en de Rijn. Bouwjaar 1941, perceeloppervlakte 159 m², woonoppervlakte ca. 170 m² en inhoud 565 m³.
Indeling: entree, vestibule met garderobe, hal, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met marmeren schouw en houtkachel, via suitedeuren naar eetkamer met inbouw gashaard en openslaande deuren naar tuin, halfopen keuken voorzien van massief houten hoekopstelling met breed Boretti fornuis en hardstenen werkbladen, tevens is hier een toegang tot de tuin en een deur naar de provisiekelder waar ook aansluitpunten voor de wasapparatuur aanwezig zijn. Via fraaie bordestrap naar…
1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers respectievelijk circa 15, 12, 10,5 en 9 m² waarvan 1 met openslaande deuren naar balkon, eenvoudige badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet, vaste wastafel en handdoekradiator. Via 2e bordestrap naar…
2e Verdieping: overloop, grote slaapkamer circa 22 m² met keukenblok, dakkapel en 2 dakvensters, 6e slaapkamer circa 10,5 m² met vaste wastafel, bergruimte circa 8 m², 2e bergruimte waar tevens cv-combiketel geplaatst is.
Overige informatie:
• Royaal, goed gelegen en karakteristiek woonhuis
• 6 ruime slaapkamers.
• Originele details zijn aanwezig; o.a. granitovloeren, paneeldeuren, suitedeuren, bordestrappen etc.
• Centrale verwarming en warm water d.m.v. HR cv-combiketel Intergas 2021 huur € 40,45 per maand.
• Deels voorzien van vernieuwde ramen met dubbel glas.
• Ommuurde stadstuin met terras en poort/achterom.
• Stenen berging van 2 x 2.5 meter.
Aanvaarding in overleg.