Woning omschrijving
Eekmolenweg 22 te Wageningen
IN GELIEFDE WOONWIJK VELUVIA GELEGEN SFEERVOL KARAKTERISTIEK HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS MET AANGEBOUWDE STENEN SCHUUR EN DIEPE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN. Deze grotendeels gerenoveerde woning ligt in een rustige woonomgeving, op loopafstand van het gezellige stadscentrum, overige voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, het arboretumpark of uiterwaarden zijn eveneens in de directe omgeving aanwezig. Bouwjaar circa 1915, perceeloppervlakte 176 m², woonoppervlakte 95 m² en inhoud 350 m³.
Indeling begane grond.
Entree, hal, lichte woonkamer met hoge balkenplafond, fraaie schouw met aansluiting voor houtkachel en deur naar provisiekelder. Eetkamer met eveneens aansluiting voor haard, aansluitend heerlijk lichte keuken met hoog plafond voorzien van dakvenster, 90 cm breed Smeg fornuis met grote oven, authentiek keukenblok met porseleinen wasbak en zinken werkblad, gang met deur naar tuin, wasruimte met aansluitpunten voor wasapparatuur, toilet.
1e Verdieping.
Overloop, 2 slaapkamers beide met fraaie spantconstructie in het zicht, slaapkamer 1 met dakkapel en vaste wastafel, 2e slaapkamer met vaste kast en een trap naar “open” vliering, ruime badkamer in stijl met inloopdouche met hardstenen douchebak, 2e toilet, wastafel, design radiator en dakkapel.
Overige informatie:
• Karakteristieke en goed gelegen woning.
• Door de jaren heen is er veel gerenoveerd en vernieuwd; o.a. de keuken, badkamer, dakkapel, volledig nieuwe dakafwerking (pannen, goten, boeiboorden, zink), deels raamkozijnen, deuren etc.
• Centrale verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel Nefit HR 2007.
• Nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing, volledig dakisolatie en deels vloerisolatie.
• Zonnige besloten tuin.
Aanvaarding in overleg.