6709 DA Wageningen

C.J. Blaauwstraat 11

€395.000,- Kosten koper
Omschrijving

Woning omschrijving

C.J. Blaauwstraat 11 te Wageningen UNIEKE HOEKWONING MET ZIJ- EN ACHTERTUIN GELEGEN OP EEN SCHITTERENDE LOCATIE AAN DE RAND VAN WAGENINGEN. Dit is de ideale woonomgeving voor mensen die voor rust, ruimte en vrijheid kiezen. Deze royale hoekwoning maakt deel uit van het voormalig hoofdgebouw van Instituut Plantenveredeling. Dit gemeentelijk monument is herontwikkeld tot 10 ruime eengezinswoningen. Oorspronkelijk is dit instituut een ontwerp van de bekende architect C.J. Blaauw. Het...

Volledige beschrijving
Kenmerken

Alles in een notendop

  • Vraagprijs € 395.000,- k.k.
  • Servicekosten € 32,-
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1923
  • Status Verkocht
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort dak Zadeldak
Alle kenmerken
Plattegrond

Bekijk de woning

Bekijk alles
in de buurt

Ontdek de buurt!

  • Burgelijke staat

    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
    Verweduwd
  • Leeftijd in gemeente

    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Gezinnen met kinderen

    Met kinderen
    Zonder kinderen
    Éénpersoons huishouden
Ontdek de buurt
Omschrijving

Woning omschrijving

C.J. Blaauwstraat 11 te Wageningen

UNIEKE HOEKWONING MET ZIJ- EN ACHTERTUIN GELEGEN OP EEN SCHITTERENDE LOCATIE AAN DE RAND VAN WAGENINGEN. Dit is de ideale woonomgeving voor mensen die voor rust, ruimte en vrijheid kiezen. Deze royale hoekwoning maakt deel uit van het voormalig hoofdgebouw van Instituut Plantenveredeling. Dit gemeentelijk monument is herontwikkeld tot 10 ruime eengezinswoningen. Oorspronkelijk is dit instituut een ontwerp van de bekende architect C.J. Blaauw. Het nieuwe buurtschap aan de Lawickse Allee is een bijzondere locatie. Het ligt in het groene buitengebied tussen Wageningen en Rhenen en tegelijk slechts enkele minuten fietsen van Wageningen. Zo geniet je van alle faciliteiten van de bruisende stad, terwijl je toch op het rustige platteland woont.

Betreffende woning is uniek te noemen vanwege de ligging, de aangename lichtinval en de niet alledaagse maatvoering. Zo zijn onder andere de hoge plafonds (woonkamer 3,5 meter hoog), de grote raampartijen, de vide, de grootte van de vertrekken en de indeling zeer verrassend. Ook het monumentale karakter en de fraaie, stoere staalconstructie dragen bij aan het gevoel van:

HIER WIL IK WONEN!

Heerlijke zij- en achtertuin waar je tot ‘s avonds laat kan genieten van de ondergaande zon met zowel in als buiten de woning een aangenaam uitzicht over het landelijke buitengebied.
De woning is recent volledig gerestaureerd en verbouwd. Aan de binnenzijde van de woning is (behoudens de draagconstructie) alles nieuw, waarbij is gekozen voor duurzame en hoogwaardige kwaliteit. Het geheel is zeer goed geïsoleerd, luxe sanitaire voorzieningen, vloerverwarming en energiezuinige installaties. De wanden, vloeren en de plafonds zijn strak afgewerkt en alle aansluitpunten voor de keuken zijn aanwezig. Oorspronkelijk bouwjaar 1923, herontwikkeling en afbouw in 2019, woonoppervlakte 134 m², perceeloppervlakte 175 m² en inhoud 585 m³.

Begane grond: entree, hal, meterkast, trapkast, toilet (hangend) met fonteinmeubel. Royale en heerlijk lichte woonkamer met openslaande deuren naar terras en tuin. De hoge plafonds en stoere staalconstructie vertellen het verleden. Open woonkeuken waarin alle aansluitpunten aanwezig zijn. Woonkamer en woonkeuken zijn samen 51 m2.

Eerste verdieping: lichte overloop (door ramen in zijgevel), grote hoofdslaapkamer ca. 25 m2, hoge plafonds, in de muur is de oorspronkelijke houten spantconstructie in het zicht gebleven. 2e slaapkamer ca. 11 m2, ruime badkamer met kunststof ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, thermostaatkranen, 2e hangend toilet, dubbel wastafelmeubel voorzien van grote spiegel met ingebouwde ledverlichting en design radiator.

Tweede verdieping: overloop met werk- of hobbyruimte en voor het echte ruimte gevoel is hier een vide aanwezig met balustrade in RVS en gelaagd veiligheidsglas. Kleine trap naar bergruimte met cv-combiketel en aansluitpunten voor wasapparatuur.

Overige informatie:

• Zeer bijzondere woning en naar eigen idee af te werken.
• Erg licht door grote raampartijen, hoge plafonds en vide.
• Ruim bemeten vertrekken.
• Hoogwaardig geïsoleerd.
• Vloerverwarming op de begane grond.
• Eigen parkeerplaats en externe bergruimte.
• Centraal verwarmd en warm water door middel van cv-combiketel HR.
• Luxe uitgevoerde sanitaire voorzieningen.
• Buiten wonen en toch dicht bij het centrum van Wageningen.
• Prachtig monumentaal wonen op een unieke locatie.

Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Alles in een notendop

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 395.000,- k.k.
  • Servicekosten € 32,-
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1923
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte 134m2
  • Inhoud 585m3
  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal woonlagen 3
  • Perceelgrootte 175m2

Energie

  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Warmwater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2017
  • Combiketel Ja
  • Eigendom Eigendom

Buiten

  • Tuin Achtertuin, zijtuin
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Ligging hoofdtuin Noordwest
  • Kwaliteit tuin Normaal

Overig

  • Permanente bewoning Ja
  • Bijzonderheden Monumentaal pand
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

In de buurt

    in de buurt

    Ontdek de buurt!

    • Burgelijke staat

      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
    • Leeftijd in gemeente

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Gezinnen met kinderen

      Met kinderen
      Zonder kinderen
      Éénpersoons huishouden
    Ontdek de buurt

    Statistieken

    • Burgelijke staat
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
    • Leeftijd in gemeente
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Gezinnen met kinderen
      Met kinderen
      Zonder kinderen
      Éénpersoons huishouden
    • Leeftijd buurtbewoners
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Bewoners naarden
      Man
      Vrouw

    Reageren op deze woning