6702 PA Wageningen

Blaauwe Kamer 12

€895.000,- Kosten koper
Omschrijving

Woning omschrijving

Blaauwe Kamer 12 te Wageningen UNIEK GELEGEN AAN DE OEVER VAN DE NEDERRIJN! MARKANTE SOLIDE GEBOUWDE WOONBOERDERIJ MET VRIJ UITZICHT OP DE NEDERRIJN, 2 VELDSCHUREN, EEN SIER-EN MOESTUIN EN EEN PAARDENWEIDE VOOR HET HOUDEN VAN HOBBYDIEREN. Het geheel is gelegen op een ruim bemeten perceel van 6615 m². Dit gemeentelijk monument is een voormalige dienstwoning die deel uitmaakte van steenfabriek de Blauwe Kamer die in bedrijf geweest van 1886 tot...

Volledige beschrijving
Kenmerken

Alles in een notendop

  • Vraagprijs € 895.000,- k.k.
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1886
  • Status Verkocht
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort dak Zadeldak
Alle kenmerken
Plattegrond

Bekijk de woning

Bekijk alles
in de buurt

Ontdek de buurt!

  • Burgelijke staat

    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
    Verweduwd
  • Leeftijd in gemeente

    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Gezinnen met kinderen

    Met kinderen
    Zonder kinderen
    Éénpersoons huishouden
Ontdek de buurt
Omschrijving

Woning omschrijving

Blaauwe Kamer 12 te Wageningen

UNIEK GELEGEN AAN DE OEVER VAN DE NEDERRIJN!

MARKANTE SOLIDE GEBOUWDE WOONBOERDERIJ MET VRIJ UITZICHT OP DE NEDERRIJN, 2 VELDSCHUREN, EEN SIER-EN MOESTUIN EN EEN PAARDENWEIDE VOOR HET HOUDEN VAN HOBBYDIEREN. Het geheel is gelegen op een ruim bemeten perceel van 6615 m².
Dit gemeentelijk monument is een voormalige dienstwoning die deel uitmaakte van steenfabriek de Blauwe Kamer die in bedrijf geweest van 1886 tot 1975. De woning diende indertijd niet alleen als woonhuis maar onder andere ook deels als kantoor en bood tevens onderdak aan de toen benodigde 14 paarden voor de fabriek. Bouwjaar 1886, perceeloppervlakte 6615 m², woonoppervlakte 255 m² en inhoud 1925 m³.

Aan de achterzijde grenst het perceel aan natuurreservaat de Blauwe Kamer, een bijzonder en divers natuurgebied met een grote verscheidenheid aan diersoorten, vooral vogels. Hier zijn hele mooie wandelroutes waar je kunt genieten van de ongerepte vrije natuur.
Wonen midden in de natuur en toch dichtbij de gezellige, historische stadscentra van zowel Wageningen als Rhenen. Openbaar vervoer (bus en trein) en uitvalswegen naar A50 en A15 zijn eveneens op korte afstand aanwezig.

Indeling begane grond.
Entree, gang met trap naar provisiekelder, hal, toilet met fontein, woonkamer circa 36 m² met suitedeuren en houtkachel, ruime woonkeuken circa 36 m² met vernieuwde keukeninrichting (2015) voorzien van inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser op werkhoogte, koelkast en combimagnetron, bijkeuken met Bruynzeel keukenblok en oorspronkelijke servieskast, werkkamer circa 18 m², ruim achterportaal waar nog de oude handpomp aanwezig is. Het achterhuis is circa 87 m² en wordt gebruikt als opslagruimte. Hier vind je ook nog de oorspronkelijke paardenstallen.

1e Verdieping.
Overloop, hoofdslaapkamer circa 25 m² met openslaande deuren naar balkon, 2 ruim vaste kasten en met aan weerszijde een dakkapel, 2e slaapkamer circa 20 m² met dakkapel en dakvenster, 3e slaapkamer circa 11 m² met velux dakvenster, 4e slaapkamer circa 10 m² met dakkapel, 5e slaapkamer circa 13 m² voorzien van brede dakkapel, badkamer voorzien van dakkapel, ligbad, douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel en 2e toilet. Tevens is op deze verdieping in het achterhuis een grote hobbyruimte van circa 130 m² voorzien van dakvensters. Deze ruimte is voor vele doeleinden geschikt.

2e Verdieping.
Grote zolderberging, hier is tevens een sauna aanwezig.

Op het perceel zijn 2 houten schuren gebruikt als garage, berging en stallen aanwezig; één van 14.50m x 5.50m en één van 12.30m x 4.70m.
Buitenom vind je tevens een ommuurde moestuin, plantenkas, boomgaard met vele vruchtbomen, bessenstruiken, een insectenhotel en een royale bloemrijke siertuin. Tevens is nog een groot gedeelte van het perceel in gebruik als weiland, ideaal voor het houden van hobbydieren.

Overige informatie:
• Unieke locatie, midden in de natuur voor mensen die voor rust, ruimte en vrijheid kiezen.
• Wonen in een monumentaal pand met een heel “eigen verhaal”.
• Veel karakteristieke details zijn bewaard gebleven.
• Renovatie van overstekken en goten heeft recent plaatsgevonden.
• Buitenom in 2018 geschilderd.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Alles in een notendop

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 895.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1886
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, aan vaarwater, landelijk gelegen

Indeling

  • Woonoppervlakte 255m2
  • Inhoud 1925m3
  • Aantal kamers 9
  • Aantal slaapkamers 6
  • Aantal woonlagen 4
  • Perceelgrootte 6615m2

Energie

  • Energieklasse D
  • Energie einddatum 2025-03-24
  • Isolatie Dubbel glas, voorzetramen
  • Warmwater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2003
  • Combiketel Ja
  • Eigendom Eigendom

Buiten

  • Tuin Tuin rondom
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Overig

  • Permanente bewoning Ja
  • Bijzonderheden Monument, dubbele bewoning mogelijk
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

In de buurt

    in de buurt

    Ontdek de buurt!

    • Burgelijke staat

      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
    • Leeftijd in gemeente

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Gezinnen met kinderen

      Met kinderen
      Zonder kinderen
      Éénpersoons huishouden
    Ontdek de buurt

    Statistieken

    • Burgelijke staat
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
    • Leeftijd in gemeente
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Gezinnen met kinderen
      Met kinderen
      Zonder kinderen
      Éénpersoons huishouden
    • Leeftijd buurtbewoners
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Bewoners naarden
      Man
      Vrouw

    Reageren op deze woning