6709 TL Wageningen

Ben van Londenstraat 33

€725.000,- Kosten koper
Omschrijving

Woning omschrijving

Ben van Londenstraat 33 te Wageningen IN GELIEFDE WOONWIJK “NIEUW KORTENOORD” GELEGEN ROYALE, UITGEBOUWDE EN ENERGIEZUINIGE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET AANGEBOUWDE STENEN GARAGE EN HEERLIJK BESLOTEN ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN. Deze uitstekend onderhouden woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alleen bestemmingsverkeer. Nieuw Kortenoord kenmerkt zich door de ruime opzet, het vele groen en de fraaie bouwstijl. Tevens zijn er heerlijke speelplaatsen voor de kinderen aanwezig. De woning is bijzonder...

Volledige beschrijving
Kenmerken

Alles in een notendop

  • Vraagprijs € 725.000,- k.k.
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2017
  • Status Onder bod
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding In overleg
Alle kenmerken
Plattegrond

Bekijk de woning

Bekijk alles
in de buurt

Ontdek de buurt!

  • Burgelijke staat

    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
    Verweduwd
  • Leeftijd in gemeente

    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Gezinnen met kinderen

    Met kinderen
    Zonder kinderen
    Éénpersoons huishouden
Ontdek de buurt
Omschrijving

Woning omschrijving

Ben van Londenstraat 33 te Wageningen

IN GELIEFDE WOONWIJK “NIEUW KORTENOORD” GELEGEN ROYALE, UITGEBOUWDE EN ENERGIEZUINIGE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET AANGEBOUWDE STENEN GARAGE EN HEERLIJK BESLOTEN ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN.
Deze uitstekend onderhouden woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alleen bestemmingsverkeer. Nieuw Kortenoord kenmerkt zich door de ruime opzet, het vele groen en de fraaie bouwstijl. Tevens zijn er heerlijke speelplaatsen voor de kinderen aanwezig. De woning is bijzonder energiezuinig; er zijn 22 zonnepanelen aanwezig en de verwarming geschiedt middels een (grond)warmtepomp in combinatie met vloerverwarming op alle verdiepingen. In de warme periodes werkt dit systeem als -duidelijk waarneembare- vloerkoeling. De woning is optimaal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Het stadscentrum, scholen, supermarkten, Campus en sportaccommodaties zijn allen op korte afstand aanwezig. Ook voor een heerlijke wandeling loopt u zo het unieke natuurlandschap het Binnenveld in. Bouwjaar 2017, perceeloppervlakte 345 m², woonoppervlakte 172 m² en inhoud 695 m³.

Indeling: overdekte entree, ruime hal met trapkast, meterkast, toilet (hangend) met fontein, via dubbele schuifdeur naar heerlijk lichte woonkeuken circa 21 m² met luxe hoogglans keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 2 combi-ovens, koel-/vriescombinatie, quooker en voorzien van brede composiet werkbladen. Via dubbele schuifdeur naar ruime, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer circa 38 m² met openslaande deuren naar terras en tuin.

1e Verdieping: overloop met separaat 2e hangend toilet, hoofdslaapkamer circa 21 m², 2e slaapkamer circa 12 m², 3e slaapkamer circa 8,5 m², ruime en volledig betegelde badkamer met kunststof ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche beide voorzien van thermostaatkranen, dubbel wastafelmeubel en raam voor daglicht en extra ventilatie.

2e Verdieping: overloop, 4e slaapkamer circa 15 m² voorzien van velux dakvensters en bergruimte achter knieschotten, 5e slaapkamer circa 13 m² voorzien van 2 velux dakvensters, inbouwkast en bergruimte achter knieschotten, wasruimte met verhoogde opstelling voor wasmachine en droger, kastruimte en opstelling warmtepomp.

3e Verdieping: via vlizotrap naar bergzolder.

Overige informatie:
• Royale, goed gelegen, instapklare en energiezuinige woning, label A.
• Alle etages zijn voorzien van hoogwaardig (drempelloos) eiken lamelparket.
• Keurig en met goede materialen afgewerkte woning.
• Op alle verdiepingen vloerverwarming en vloerkoeling.
• Energiezuinig, middels 22 zonnepanelen, opbrengst 2021: 4722 KWh en gasloos.
• Ruime stenen garage voorzien van elektrisch bedienbare kanteldeur.
• Zonnige, diepe en brede achtertuin met terras, achterom en heerlijk grote veranda.
• Voldoende parkeergelegenheid; oprit voor 2 auto’s.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Alles in een notendop

Overdracht

  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 725.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 2017
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte 172m2
  • Inhoud 695m3
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal woonlagen 4
  • Perceelgrootte 345m2

Energie

  • Energieklasse A
  • Energie einddatum 2027-06-18
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Warmwater Centrale voorziening
  • Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp

Buiten

  • Tuin Achtertuin, voortuin
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 150 m2 (1500cm bij 1000cm)
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Overig

  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen Uitstekend
  • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

In de buurt

    in de buurt

    Ontdek de buurt!

    • Burgelijke staat

      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
    • Leeftijd in gemeente

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Gezinnen met kinderen

      Met kinderen
      Zonder kinderen
      Éénpersoons huishouden
    Ontdek de buurt

    Statistieken

    • Burgelijke staat
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
    • Leeftijd in gemeente
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Gezinnen met kinderen
      Met kinderen
      Zonder kinderen
      Éénpersoons huishouden
    • Leeftijd buurtbewoners
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Bewoners naarden
      Man
      Vrouw

    Reageren op deze woning