6703 AR Wageningen

August Faliseweg 37

€845.000,- Kosten koper
Omschrijving

Woning omschrijving

August Faliseweg 37 te Wageningen OP UNIEKE, RUSTIGE EN GROENE LOCATIE GELEGEN KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE JAREN DERTIG WONING MET NIEUW (2020) BIJGEBOUW VAN CIRCA 60 M² VOORZIEN VAN EEN HEERLIJK RUIME TUINKAMER EN GROTE GARAGE MET VEEL BERGRUIMTE. Het geheel is gelegen op een mooi besloten perceel van 554 m². Deze uitstekend onderhouden woning is recent -nagenoeg volledig- gemoderniseerd, geïsoleerd en in lichte tinten afgewerkt. Gelegen in zeer geliefde woonwijk “Veluvia”...

Volledige beschrijving
Kenmerken

Alles in een notendop

  • Vraagprijs € 845.000,- k.k.
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1924
  • Status Verkocht
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg
Alle kenmerken
Plattegrond

Bekijk de woning

Bekijk alles
in de buurt

Ontdek de buurt!

  • Burgelijke staat

    Gehuwd
    Ongehuwd
    Gescheiden
    Verweduwd
  • Leeftijd in gemeente

    0 - 15 jaar
    15 - 25 jaar
    25 - 45 jaar
    45 - 56 jaar
    65+ jaar
  • Gezinnen met kinderen

    Met kinderen
    Zonder kinderen
    Éénpersoons huishouden
Ontdek de buurt
Omschrijving

Woning omschrijving

August Faliseweg 37 te Wageningen

OP UNIEKE, RUSTIGE EN GROENE LOCATIE GELEGEN KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE JAREN DERTIG WONING MET NIEUW (2020) BIJGEBOUW VAN CIRCA 60 M² VOORZIEN VAN EEN HEERLIJK RUIME TUINKAMER EN GROTE GARAGE MET VEEL BERGRUIMTE. Het geheel is gelegen op een mooi besloten perceel van 554 m². Deze uitstekend onderhouden woning is recent -nagenoeg volledig- gemoderniseerd, geïsoleerd en in lichte tinten afgewerkt. Gelegen in zeer geliefde woonwijk “Veluvia” direct nabij het gezellig stadscentrum. Alle overige voorzieningen zoals scholen, supermarkten, openbaar vervoer maar ook bijvoorbeeld de uiterwaarden en arboretum Belmonte zijn op korte afstand aanwezig. Bouwjaar 1924, perceeloppervlakte 554 m², woonoppervlakte 130 m² en inhoud 460 m³.

Indeling: overdekte entree, hal, meterkast, kelderkast, toilet (hangend) met fontein, heerlijk lichte L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar tuin, halfopen keuken voorzien van tuindeur en keukenopstelling aan 2 zijden voorzien van inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, 2e oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De woonkamer en keuken zijn samen circa 49 m². Werk-/slaapkamer circa 12 m² met openslaande tuindeuren.

1e Verdieping: overloop, hoofdslaapkamer met deur naar dakterras, kastenwand, trapkast en werkplek, slaapkamer aan voorzijde met ruime kastenwand, mooie en volledig betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator, separaat 2e (hangend) toilet.

2e Verdieping: vaste trap naar zolderetage voorzien van 3 velux dakvensters met slaapkamer voorzien van kastruimte achter knieschotten, wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger, tevens is hier de cv-combiketel geplaatst.

Overige informatie:
• Gelegen in een aangenaam rustige woonomgeving met veel groen en dicht bij alle voorzieningen.
• Gemoderniseerd en in lichte tinten afgewerkt.
• De vloeren in woonkamer, keuken en 1e verdieping zijn voorzien van lamelparket.
• Goed geïsoleerde woning; volledig voorzien van dubbele beglazing, volledig nieuwe dakisolatie (2019) en gevelisolatie (2018).
• Vernieuwd elektranet met 8 groepen voorzien van aardlekschakelaar.
• Sfeervol -volledig geïsoleerd- bijgebouw met gezellige tuinkamer en grote garage voor 2 auto’s en met veel bergruimte.
• Karakteristieke details zoals granitovloer in de hal en paneeldeuren zijn aanwezig.
• Heerlijk besloten tuin met maximale privacy en diverse zonneterrassen (aangelegd 2021).
• Voorbereidingen voor zowel beregening in tuin als zonnepanelen zijn aanwezig.
• Gelegen aan veilig, kindvriendelijk straatje met nieuwe speelgelegenheid in de directe omgeving.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Alles in een notendop

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 845.000,- k.k.
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Soort object Woonhuis
  • Bouwjaar 1924
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte 130m2
  • Inhoud 460m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal woonlagen 3
  • Perceelgrootte 554m2

Energie

  • Energieklasse D
  • Energie einddatum 2027-03-03
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Warmwater Cv ketel
  • Verwarming Cv ketel
  • Bouwjaar C.V.-Ketel 2010
  • Combiketel Ja

Buiten

  • Tuin Tuin rondom
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Overig

  • Permanente bewoning Ja
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

In de buurt

    in de buurt

    Ontdek de buurt!

    • Burgelijke staat

      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
    • Leeftijd in gemeente

      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Gezinnen met kinderen

      Met kinderen
      Zonder kinderen
      Éénpersoons huishouden
    Ontdek de buurt

    Statistieken

    • Burgelijke staat
      Gehuwd
      Ongehuwd
      Gescheiden
      Verweduwd
    • Leeftijd in gemeente
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Gezinnen met kinderen
      Met kinderen
      Zonder kinderen
      Éénpersoons huishouden
    • Leeftijd buurtbewoners
      0 - 15 jaar
      15 - 25 jaar
      25 - 45 jaar
      45 - 56 jaar
      65+ jaar
    • Bewoners naarden
      Man
      Vrouw

    Documenten

    Reageren op deze woning