Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht

C.J. Blaauwstraat 11

6709 DA Wageningen
Vraagprijs € 395.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1923 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

C.J. Blaauwstraat 11 te Wageningen

UNIEKE HOEKWONING MET ZIJ- EN ACHTERTUIN GELEGEN OP EEN SCHITTERENDE LOCATIE AAN DE RAND VAN WAGENINGEN. Dit is de ideale woonomgeving voor mensen die voor rust, ruimte en vrijheid kiezen. Deze royale hoekwoning maakt deel uit van het voormalig...
Lees meer

Omschrijving

C.J. Blaauwstraat 11 te Wageningen

UNIEKE HOEKWONING MET ZIJ- EN ACHTERTUIN GELEGEN OP EEN SCHITTERENDE LOCATIE AAN DE RAND VAN WAGENINGEN. Dit is de ideale woonomgeving voor mensen die voor rust, ruimte en vrijheid kiezen. Deze royale hoekwoning maakt deel uit van het voormalig hoofdgebouw van Instituut Plantenveredeling. Dit gemeentelijk monument is herontwikkeld tot 10 ruime eengezinswoningen. Oorspronkelijk is dit instituut een ontwerp van de bekende architect C.J. Blaauw. Het nieuwe buurtschap aan de Lawickse Allee is een bijzondere locatie. Het ligt in het groene buitengebied tussen Wageningen en Rhenen en tegelijk slechts enkele minuten fietsen van Wageningen. Zo geniet je van alle faciliteiten van de bruisende stad, terwijl je toch op het rustige platteland woont.


Betreffende woning is uniek te noemen vanwege de ligging, de aangename lichtinval en de niet alledaagse maatvoering. Zo zijn onder andere de hoge plafonds (woonkamer 3,5 meter hoog), de grote raampartijen, de vide, de grootte van de vertrekken en de indeling zeer verrassend. Ook het monumentale karakter en de fraaie, stoere staalconstructie dragen bij aan het gevoel van:

HIER WIL IK WONEN!

Heerlijke zij- en achtertuin waar je tot ‘s avonds laat kan genieten van de ondergaande zon met zowel in als buiten de woning een aangenaam uitzicht over het landelijke buitengebied.
De woning is recent volledig gerestaureerd en verbouwd. Aan de binnenzijde van de woning is (behoudens de draagconstructie) alles nieuw, waarbij is gekozen voor duurzame en hoogwaardige kwaliteit. Het geheel is zeer goed geïsoleerd, luxe sanitaire voorzieningen, vloerverwarming en energiezuinige installaties. De wanden, vloeren en de plafonds zijn strak afgewerkt en alle aansluitpunten voor de keuken zijn aanwezig. Oorspronkelijk bouwjaar 1923, herontwikkeling en afbouw in 2019, woonoppervlakte 134 m², perceeloppervlakte 175 m² en inhoud 585 m³.


Begane grond: entree, hal, meterkast, trapkast, toilet (hangend) met fonteinmeubel. Royale en heerlijk lichte woonkamer met openslaande deuren naar terras en tuin. De hoge plafonds en stoere staalconstructie vertellen het verleden. Open woonkeuken waarin alle aansluitpunten aanwezig zijn. Woonkamer en woonkeuken zijn samen 51 m2.


Eerste verdieping: lichte overloop (door ramen in zijgevel), grote hoofdslaapkamer ca. 25 m2, hoge plafonds, in de muur is de oorspronkelijke houten spantconstructie in het zicht gebleven. 2e slaapkamer ca. 11 m2, ruime badkamer met kunststof ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, thermostaatkranen, 2e hangend toilet, dubbel wastafelmeubel voorzien van grote spiegel met ingebouwde ledverlichting en design radiator.


Tweede verdieping: overloop met werk- of hobbyruimte en voor het echte ruimte gevoel is hier een vide aanwezig met balustrade in RVS en gelaagd veiligheidsglas. Kleine trap naar bergruimte met cv-combiketel en aansluitpunten voor wasapparatuur.


Overige informatie:

• Zeer bijzondere woning en naar eigen idee af te werken.
• Erg licht door grote raampartijen, hoge plafonds en vide.
• Ruim bemeten vertrekken.
• Hoogwaardig geïsoleerd.
• Vloerverwarming op de begane grond.
• Eigen parkeerplaats en externe bergruimte.
• Centraal verwarmd en warm water door middel van cv-combiketel HR.
• Luxe uitgevoerde sanitaire voorzieningen.
• Buiten wonen en toch dicht bij het centrum van Wageningen.
• Prachtig monumentaal wonen op een unieke locatie.


Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 32,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1923 Bouwjaar toelichting Herontwikkeling en afbouw in 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 175 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 585 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel ITHO Daalderop base cube 30/35 CW5 ( Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie G Perceelnummer 2420 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie G Perceelnummer 2413 Oppervlakte 30 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

C.J. Blaauwstraat 11 in Wageningen 6709 DA C.J. Blaauwstraat 11 in Wageningen 6709 DA C.J. Blaauwstraat 11 in Wageningen 6709 DA

360° Foto's

Route van naar C.J. Blaauwstraat 11, 6709 DA Wageningen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.