Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Blaauwe Kamer 12

6702 PA Wageningen
Vraagprijs € 895.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1886 Woonoppervlakte 255 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Blaauwe Kamer 12 te Wageningen

UNIEK GELEGEN AAN DE OEVER VAN DE NEDERRIJN!

MARKANTE SOLIDE GEBOUWDE WOONBOERDERIJ MET VRIJ UITZICHT OP DE NEDERRIJN, 2 VELDSCHUREN, EEN SIER-EN MOESTUIN EN EEN PAARDENWEIDE VOOR HET HOUDEN VAN HOBBYDIEREN. Het geheel is gelegen op een ruim...
Lees meer

Omschrijving

Blaauwe Kamer 12 te Wageningen

UNIEK GELEGEN AAN DE OEVER VAN DE NEDERRIJN!

MARKANTE SOLIDE GEBOUWDE WOONBOERDERIJ MET VRIJ UITZICHT OP DE NEDERRIJN, 2 VELDSCHUREN, EEN SIER-EN MOESTUIN EN EEN PAARDENWEIDE VOOR HET HOUDEN VAN HOBBYDIEREN. Het geheel is gelegen op een ruim bemeten perceel van 6615 m².
Dit gemeentelijk monument is een voormalige dienstwoning die deel uitmaakte van steenfabriek de Blauwe Kamer die in bedrijf geweest van 1886 tot 1975. De woning diende indertijd niet alleen als woonhuis maar onder andere ook deels als kantoor en bood tevens onderdak aan de toen benodigde 14 paarden voor de fabriek. Bouwjaar 1886, perceeloppervlakte 6615 m², woonoppervlakte 255 m² en inhoud 1925 m³.


Aan de achterzijde grenst het perceel aan natuurreservaat de Blauwe Kamer, een bijzonder en divers natuurgebied met een grote verscheidenheid aan diersoorten, vooral vogels. Hier zijn hele mooie wandelroutes waar je kunt genieten van de ongerepte vrije natuur.
Wonen midden in de natuur en toch dichtbij de gezellige, historische stadscentra van zowel Wageningen als Rhenen. Openbaar vervoer (bus en trein) en uitvalswegen naar A50 en A15 zijn eveneens op korte afstand aanwezig.


Indeling begane grond.
Entree, gang met trap naar provisiekelder, hal, toilet met fontein, woonkamer circa 36 m² met suitedeuren en houtkachel, ruime woonkeuken circa 36 m² met vernieuwde keukeninrichting (2015) voorzien van inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser op werkhoogte, koelkast en combimagnetron, bijkeuken met Bruynzeel keukenblok en oorspronkelijke servieskast, werkkamer circa 18 m², ruim achterportaal waar nog de oude handpomp aanwezig is. Het achterhuis is circa 87 m² en wordt gebruikt als opslagruimte. Hier vind je ook nog de oorspronkelijke paardenstallen.

1e Verdieping.
Overloop, hoofdslaapkamer circa 25 m² met openslaande deuren naar balkon, 2 ruim vaste kasten en met aan weerszijde een dakkapel, 2e slaapkamer circa 20 m² met dakkapel en dakvenster, 3e slaapkamer circa 11 m² met velux dakvenster, 4e slaapkamer circa 10 m² met dakkapel, 5e slaapkamer circa 13 m² voorzien van brede dakkapel, badkamer voorzien van dakkapel, ligbad, douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel en 2e toilet. Tevens is op deze verdieping in het achterhuis een grote hobbyruimte van circa 130 m² voorzien van dakvensters. Deze ruimte is voor vele doeleinden geschikt.

2e Verdieping.
Grote zolderberging, hier is tevens een sauna aanwezig.


Op het perceel zijn 2 houten schuren gebruikt als garage, berging en stallen aanwezig; één van 14.50m x 5.50m en één van 12.30m x 4.70m.
Buitenom vind je tevens een ommuurde moestuin, plantenkas, boomgaard met vele vruchtbomen, bessenstruiken, een insectenhotel en een royale bloemrijke siertuin. Tevens is nog een groot gedeelte van het perceel in gebruik als weiland, ideaal voor het houden van hobbydieren.


Overige informatie:
• Unieke locatie, midden in de natuur voor mensen die voor rust, ruimte en vrijheid kiezen.
• Wonen in een monumentaal pand met een heel “eigen verhaal”.
• De woning is desgewenst voor meervoudige bewoning geschikt te maken.
• Veel karakteristieke details zijn bewaard gebleven.
• Renovatie van overstekken en goten heeft recent plaatsgevonden.
• Buitenom in 2018 geschilderd.


Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1886 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, aan vaarwater en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 255 m² Perceeloppervlakte 6615 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 185 m² Externe bergruimte 137 m² Inhoud 1925 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-03-2025 Isolatie Dubbel glas, Voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Vaillant ( Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument, Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie G Perceelnummer 1991 Oppervlakte 6435 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie G Perceelnummer 1985 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Blaauwe Kamer 12 in Wageningen 6702 PA Blaauwe Kamer 12 in Wageningen 6702 PA Blaauwe Kamer 12 in Wageningen 6702 PA Blaauwe Kamer 12 in Wageningen 6702 PA

360° Foto's

Route van naar Blaauwe Kamer 12, 6702 PA Wageningen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.